Caption: Ascott mencatat rekor penandatanganan 19.000 unit di 102 properti sepanjang 2025, memperluas ekspansi global ke lebih dari 10 kota baru di Asia Pasifik dan Eropa.
SINGAPURA, Fixsnews.co.id– The Ascott Limited (Ascott), unit bisnis penginapan milik CapitaLand Investment (CLI), mencatat rekor penandatanganan 19.000 unit di 102 properti sepanjang 2025, tumbuh 27% secara tahunan.
Pertumbuhan ini didorong strategi ekspansi aset ringan, dengan kontribusi kuat dari segmen bernilai tinggi seperti resor, serta percepatan waralaba dan konversi properti.
Ascott memperluas kehadirannya ke lebih dari 10 kota baru di Asia Pasifik dan Eropa, sehingga kini beroperasi di lebih dari 230 kota di lebih dari 40 negara. Secara global, Ascott mengelola dan mengembangkan lebih dari 1.000 properti dengan 176.000 unit.
Salah satu ekspansi strategis dilakukan melalui masuknya Ascott ke Taipei dengan penandatanganan Ascott Nangang Taipei berkapasitas 185 kamar. Properti ini berlokasi di kawasan pengembangan multifungsi Nangang Software Park, salah satu distrik bisnis utama kota.
Perjanjian tersebut ditandatangani oleh Jocelyn Wang, Ketua The GAIA Hotel, dan Kevin Goh, Chief Executive Officer The Ascott Limited and Lodging, CapitaLand Investment.
Kevin Goh menyatakan tahun 2025 menjadi tonggak penting bagi Ascott dalam mempercepat pertumbuhan dengan model aset ringan dan memperkuat visibilitas pendapatan. Ia menyebut portofolio kontrak yang ada menempatkan perusahaan pada jalur untuk melampaui target biaya S$500 juta seiring proyek mulai beroperasi.
Menurut Kevin, strategi merek multi-tipologi dan model flex-hybrid memungkinkan optimalisasi kinerja lintas siklus pasar, sekaligus memperkuat posisi di segmen bernilai tinggi seperti resor, hunian bermerek, MICE, dan kesehatan.
Sementara itu, Serena Lim, Chief Growth Officer Ascott, menyampaikan bahwa perubahan pola perjalanan mendorong permintaan akan hunian fleksibel. Ia mencatat sekitar 30% penandatanganan baru berasal dari mitra lama, mencerminkan kepercayaan berkelanjutan terhadap platform Ascott.
Ascott menegaskan komitmennya untuk terus memperluas jaringan global dan memperkuat posisinya sebagai perusahaan perhotelan pilihan di berbagai segmen pasar.
Perluasan Kota Strategis
Pada tahun 2025, Ascott memasuki lebih dari 10 kota baru di Asia Pasifik dan Eropa, termasuk properti perdana yang terkenal di Wellington dan Taipei, destinasi resor seperti Phuket, Phu Quoc, dan Langkawi, serta kota-kota Tier-2 yang sedang berkembang seperti Lucknow dan Thanjavur di India.
Tonggak penting termasuk ekspansi perusahaan ke Selandia Baru di luar waralaba Quest-nya, dengan lyf melakukan debutnya di Wellington. Konstruksi diharapkan dimulai pada akhir tahun 2026, dengan properti 108 kamar yang akan mengubah enam lantai gedung komersial di CBD, menggabungkan ruang sosial khas lyf dan kamar-kamar yang saling terhubung untuk wisatawan berkelompok. Dengan lokasi strategisnya di jantung pusat bisnis ibu kota, properti ini mewujudkan filosofi hidup sosial berbasis pengalaman lyf, menyediakan basis yang mudah diakses bagi wisatawan, profesional, dan tamu yang menginap lama untuk terhubung dengan energi perkotaan Wellington yang dinamis.
Ascott juga memasuki Taipei, meluncurkan merek unggulannya dengan Ascott Nangang Taipei yang memiliki 185 kamar di Nangang Software Park, salah satu distrik bisnis utama kota ini. Dijadwalkan dibuka pada kuartal pertama tahun 2027, hunian berlayanan ini merupakan bagian dari pengembangan multifungsi utama yang juga menampung kantor pusat Taiwan Fertilizer Co., Ltd. dan perusahaan multinasional termasuk HP, Yahoo, Philips, dan Intel. Lebih lanjut, properti ini didukung oleh ekosistem MICE dan pariwisata yang dinamis, dengan akses jembatan penyeberangan langsung ke Pusat Pameran Nangang, stasiun metro Taipei Nangang Exhibition Centre, dan pusat perbelanjaan LaLaport. Stasiun Kereta Api Cepat Nangang juga dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Dirancang untuk masa inap singkat maupun jangka panjang, properti ini dibangun berdasarkan keahlian Ascott dalam pengembangan multifungsi yang berorientasi pada transit dan mendukung pertumbuhan berkelanjutannya di pasar.
Ekspansi Portofolio Resor
Memanfaatkan tingginya permintaan perjalanan wisata, strategi merek multi-tipologi Ascott mendorong penandatanganan 15 resor di lokasi-lokasi utama seperti Phuket, Phu Quoc, Nha Trang, dan Bali, memperluas portofolio destinasi resornya menjadi lebih dari 50 properti. Penambahan yang उल्लेखनीय termasuk HARRIS Resort Cam Ranh dengan 693 unit, yang menandai masuknya merek ini pertama kali ke Vietnam, bersama dengan lyf dengan 250 unit dan Somerset dengan 120 unit di Lagoon City Seville, Spanyol, sebuah pengembangan multifungsi yang berpusat pada laguna buatan seluas 18.000 meter persegi.
Perusahaan ini juga memperluas portofolio hunian bermereknya dengan bermitra dengan pengembang berkualitas pada dua properti baru, menambahkan lebih dari 1.000 unit: Residences at Ascott Abov Patong Phuket , yang terletak di sebelah Ascott Abov Patong Phuket Resort , dan Oakwood Premier Branded Residences Luohu Shenzhen , yang berlokasi bersama dengan Oakwood Premier Luohu Shenzhen . Dengan memanfaatkan keahlian perhotelan dan pengakuan mereknya, Ascott berada di posisi yang tepat untuk menghadirkan hunian berorientasi gaya hidup yang memenuhi permintaan yang terus meningkat di Asia Pasifik sekaligus menghasilkan pertumbuhan pendapatan. Menggabungkan hunian bermerek dengan hotel-hotelnya meningkatkan sinergi operasional dan pemasaran, mendiversifikasi aliran pendapatan, dan memperkuat proposisi nilai Ascott kepada pemilik dan investor.
Momentum Pertumbuhan Waralaba
Lebih dari seperempat unit yang ditandatangani pada tahun 2025 berada di bawah perjanjian waralaba, mendukung ekspansi Ascott yang minim aset. Momentum waralaba di Asia Timur meningkat seiring dengan penguatan jaringan regional perusahaan. Lima properti Quest diamankan di Tiongkok melalui usaha patungan Ascott dengan Jin Jiang, bersamaan dengan empat perjanjian waralaba untuk memperluas kehadiran Citadines di negara tersebut. Penandatanganan waralaba terbesar tahun ini adalah Oakwood dengan 510 kamar di Gangneung, Korea Selatan, sebuah pengembangan resor di Zona Khusus Olimpiade Budaya Gangneung dengan konektivitas yang kuat ke Seoul, yang menunjukkan skalabilitas Oakwood di pasar liburan dan penginapan jangka panjang.
Di wilayah lain, franchise Quest milik Ascott memberikan kontribusi berupa lima kontrak baru di Australia, sementara perjanjian franchise untuk merek Oakwood, Somerset, dan The Unlimited Collection di Eropa dan Afrika semakin memperkuat jejak global perusahaan.
Pertumbuhan yang Dipimpin Konversi
Lebih dari 38% unit yang ditandatangani pada tahun 2025 merupakan konversi, yang mencerminkan preferensi pemilik terhadap jalur pemasaran yang lebih cepat dan berisiko rendah, serta kemampuan Ascott untuk mengeksekusi konversi secara efisien di seluruh portofolio mereknya yang beragam. Konversi terbaru, termasuk Citadines Antasari Jakarta , Oakwood Bencoolen Singapore , dan lyf Zhangjiang Shanghai , diselesaikan dalam beberapa bulan setelah penandatanganan, menunjukkan kemampuan Ascott untuk memposisikan ulang aset dengan cepat dan mempercepat perolehan pendapatan bagi pemilik.
Kinerja dan Ekspansi Merek
Merek-merek Ascott mencapai tonggak penting dalam skala dan jangkauan geografis pada tahun 2025. Citadines melampaui 200 properti secara global dengan 17 penandatanganan baru, didukung oleh posisinya yang ramah konversi, sementara Oakwood mengamankan 16 penandatanganan, mempertahankan daya tarik pemilik yang kuat di segmen bisnis, rekreasi, dan penginapan jangka panjang. Merek-merek koleksi Ascott melanjutkan ekspansi geografisnya, dengan The Unlimited Collection berekspansi di Afrika dan Eropa, sementara The Crest Collection memasuki Timur Tengah. Setelah penandatanganan The Unlimited Collection di Casablanca, Maroko, portofolio Ascott di negara tersebut kini terdiri dari 10 properti operasional dan dalam tahap pengembangan di Casablanca, Tangier, dan Marrakech. Hal ini menggarisbawahi momentum kuat Ascott di Maroko, salah satu pasar perhotelan paling dinamis di Afrika.
Merek unggulan Ascott mencatat 10 penandatanganan baru, memperluas portofolio globalnya menjadi 87 properti termasuk aset operasional dan yang sedang dalam tahap pengembangan. Penambahan penting termasuk Ascott Coronation Square Johor Bahru , yang mengamankan posisi unggulan di Zona Ekonomi Khusus Johor-Singapura dengan koneksi langsung ke Sistem Transit Cepat Link yang akan datang, dan Ascott Shenton Way Singapore , properti ketiga merek tersebut di negara kota tersebut. Dibuka sebagai hotel dan hunian berlayanan dengan format ganda, Ascott Shenton Way Singapore akan mengintegrasikan pengalaman yang berfokus pada kesehatan dengan operasi berkelanjutan, menunjukkan evolusi merek di lokasi CBD utama.(Ben)
